청년 우대형 주택청약 전환가입 후기

안녕하세요 :)

어제자(20.11.09) 기존에 있던 주택청약통장을 청년 우대형으로 전환했습니다!

 

짜잔!

청년 우대형을 모르시는 분들이 혹시 계시나요?

 

 

청년우대형 주택청약!

무려 최고 3.3%까지의 금리를 받을 수 있는 청약통장이에요!

기존의 주택청약 통장들은 다 알고 계시죠?

누구나 내집 마련을 위해서 청약통장 하나쯤은 가지고 계실 텐데요.

 

청년우대형 주택청약은 기한내 조건에 해당한다면 무조건 해두셔야해요!

그럼 그 조건이 뭔지 한번 볼까요?

 

○ 가입대상
  - 개정전 18.7.31 ~ 18.12.31 가입한자

구분	가입조건
나이	만 19세 이상 ∼ 만 29세 이하 (병역증명서에 의한 병역 이행기간이 증명되는 경우 현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 29세 이하인 사람 포함)
소득	직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 3천만 원 이하 (근로. 사업. 기타소득자에 한함) (1년 미만으로 직전년도 신고소득이 없는 경우 근로소득자에 한해 급여명세표 등으로 연소득 환산)
주택여부	주택을 소유하지 않은 세대주

  - (개정 후) 19. 1.1 ~ 가입하는 경우

구분	가입조건
나이	만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하 (병역증명서에 의한 병역 이행기간이 증명되는 경우 현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 34세 이하인 사람 포함)
소득	직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 3천만 원 이하 (근로. 사업. 기타소득자에 한함) (1년 미만으로 직전년도 신고소득이 없는 경우 근로소득자에 한해 급여명세표 등으로 연소득 환산) ㆍ이자소득 비과세 대상 소득기준은 일부 상이(하단 참조)
주택여부	① 본인이 무주택인 세대주 ② 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자 ③ 무주택세대의 세대원 ※ 다만, ①,②의 세대주는 3개월 이상 유지하여야 함 ㆍ이자소득 비과세 대상 무주택 기준은 상이(하단 참조)

 

"만 34세 이하, 직전년도 신고소득이 있고 연소득 3천만원 이하면 신청 가능합니다!"

 

○ 가입시 제출 서류
  - (기본) ISA가입용 소득확인증명서
  - (그 외) 원천징수영수증(근로·사업·기타소득) 등
   ① 본인이 무주택인 세대주인 경우 : 주민등록등본(최근 3개월 내 발급)
   ② 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자 : 주민등록등,초본(최근 3개월 내 발급)
   ③ 무주택세대(주민등록등본 상 등재된 배우자 및 직계존,비속에 한함)의 세대원 : 주민등록등본(최근 3개월 내 발급), 세대원 전원의 지방세 세목별 과세증명서(전국 단위·최근 과세기간)
    ※ ①,②의 경우 세대주를 3개월 이상 연속으로 유지하였음을 입증하여야 함

 

 

"다만, 세대원이 아닌 세대주가 되어야합니다! 3개월 이상 !

저는 이 조건에서 2개월밖에 안된 새내기라... 다음달에 또 증명하러 갑니다.

3개월 안에 세대주가 될 예정인 분들은 예정자로 가입 가능합니다!

빠르게 가입하면 가입할 수록 회차가 인정되니까 빠르게 가입하세요!"

 

 

○ 적용이자율
  - 납입원금 5,000만원 한도 내(단, 전환신규한 경우 전환원금은 제외)에서 신규가입일로부터 2년 이상인 경우(단, 청약당첨으로 인한 해지인 경우에는 2년 미경과라도 적용) 가입일로부터 10년 이내에서 무주택인 기간에 한하여 기존「주택청약종합저축」 이율에 우대이율(1.5%p)을 더한 이율을 적용
   ※ 단, 가입 당시 주택을 소유하고 있었던 경우에는 가입기간 전체에 대하여 주택을 소유하고 있었던 것으로 보며, 가입기간 중 주택을 취득한 경우 가입일부터 주택 취득일이 속한 연도의 직전년도 말일까지를 무주택 기간으로 봄

 

구분	1개월 이내	1개월 초과 ∼1년 미만	1년 이상 ∼ 2년 미만	2년 이상 ∼ 10년 이내	10년 초과 시부터
일반 주택청약종합저축 이자율	무이자	연 1.0%	연 1.5%	연 1.8%	연 1.8%
청년우대형 주택청약종합저축 이자율	무이자	연 2.5%	연 3.0%	연 3.3%	연 1.8%

 

"이자율은 정말 압도적이죠? 물론 예금의 성격과는 조금 다르지만,

20,30대 청년이라면 무조건 가입해둬야 하는 통장입니다!

10년 뒤에 주택청약시에 가점뿐만 아니라 이자까지 챙겨주니 1석 2조에요!"

 

 

○ 전환신규 유의사항
  - 기존 ‘주택청약종합저축’ 가입자도 가입요건 충족 시 ‘청년 우대형’으로 전환이 가능합니다.

      (단, 기존 계좌가 청약당첨계좌인 경우에는 전환 불가)
  - 우대이율 및 청약회차는 전환원금을 제외한 입금분부터 적용하며, 전환원금은 기존 ‘주택청약종합저축’ 이율을 적용 합니다.
  - 약정납입일은 전환신규일로 변경됩니다.
  - 기존 통장의 청약순위와 관련한 통장 가입기간, 납입 인정회차 및 납입원금은 연속하여 인정합니다. 다만, 선납 및 연체일수는 전환신규 계좌에 연속하여 반영되지 않습니다. 국민주택에 청약을 하고자 하시는 분께서 월 납입금을 연체하고 계신 경우 주의바랍니다.
  - 전환신규 시 전환신규월에는 월 납입금을 추가 납부 할 수 없습니다. 전환신규를 하고자 하는 월 약정일에 월 납입금을 납부하신 후 전환신규를 신청하셔야 해당월 월 납입금 납부가 인정됩니다.(국민주택 청약 기준 )

 

 

가입요건을 꼭 확인하셔서 꼭 청년 우대형으로 전환하세요!

저는 어제 전환했는데... 이전까지 부었던 7회차...이 친구들은 인정이 안된대요

그래서 조금 아쉽....

예정으로 하려고 했는데 ... 귀찮아서...;;

정말 땅 치고 후회 했어요... T_T

꼭 저 같은 분들이 없이, 세대주로 독립 예정인 분들은 꼬옥!!!!

꼭 예정자로 미리미리 회차를 인정 받으시길 바랍니다 :)

또한 꼭 회차별 금액은 10만원 이상으로 하시길 추천 드려요!

이 부분은 제가 앞서서 포스팅 할 예정인데, 간단하게 말씀 드리자면.

 

공공분양시에는 최대 인정 금액이 10만원이기 때문입니다. :)

물론 그 이상 금액이 되시면 민영 당첨에서 더 좋아요.

하지만 최소 금액을 꼭 10만원 이상으로 하시길 추천드립니다.

그래야 같은 조건에서 경쟁을 붙었을 때 가점을 더 잘 받을 수 있습니다. 

이건 나중에 더 공부하면서 자세히 포스팅 해드릴게요!

 

 

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